建筑工程的发包方式包括哪些

建筑工程发包方式有招标和直接发包两种，建筑选择需遵循公开、工程公平、包方公正原则。式包分包工程需满足发包人同意、建筑一次分包、工程分包单位有资质、包方非主体工程等合法要件。式包

一、建筑建筑工程的工程发包方式包括哪些

建筑工程的发包方式主要包括招标发包和直接发包两种。

1.招标发包，包方是式包建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，建筑按照特定程序择优选择，工程达成合意并签订合同的包方方式。

2.而直接发包，则是由发包人直接选定特定的承包人，然后就工程建设的内容进行谈判，达成一致后签订工程承包合同的方式。

二、发包方式的法律规定

1.发包方式的法律规定主要体现在《民法典》第七百九十条中，该条规定建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

2.这意味着发包方在选择承包方时，必须遵循公开、公平、公正的原则，确保所有具备条件的承包方都有机会参与竞争，防止不正当竞争和暗箱操作。

三、分包工程的合法要件

分包工程的合法要件包括以下几个方面：

1.分包行为必须取得发包人的同意，或者在总承包合同中约定了可以将工程进行分包。

2.承包人只能进行一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去。

3.分包给的施工单位必须具备相应的资质条件。

4.分包的工程不能是主体工程，总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。

这些规定旨在确保分包工程的合法性和工程质量，保护发包人和承包人的合法权益。

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